如何選擇有利的店面或辦公樓 ( 一 )

LOCATION，LOCATION，LOCATION

任何一個營業場所，生意是否興隆，往往牽涉到好幾個因素 ：

基本上，當然要看東主是不是有這方面的經驗，做生意的手腕如何。其次，也要看當地的環境，對於所出售的產品或者服務是不是有此需求。

但是，有一個比這些條件更重要的因素，就是要挑一個好的地點了。

買賣房地產的人，最喜歡掛在嘴上的三個字，就是 ‘location，location，location’。無論買賣的是住宅，店面，或者辦公樓，都不例外。

對住宅來說，好的 location 不但平常住得安全舒適，採購方便，將來有所變動的時候，房子也會好租好賣，不會成為擺脫不掉的負擔。對商家來說，好的 location 人氣旺，消費能力高，才有機會生意興隆，財源滾滾。

就風水來說，一個地方會成為好的 location，也一定具有某些風水上的優勢，至少外在的氣一定或吉 ( 對住家來說 ) 或旺 ( 對營業場所來說 )。在各位選擇店面或辦公樓的時候，如果能找到外氣吉旺的地點，事業就已經先成功了一半。

( 商業用的建築物，所需要的風水和住宅不盡相同。這篇文章主要在討論商業風水，請不要和住宅風水混為一談。)

水氣流通是第一要件 

所謂 ‘ 山管人丁水管財 ’。做生意的目的本來就在 ‘ 營利 ’，沒有水就沒有財; ‘ 水氣 ’ 好不好，顯然是地點選擇的首要考慮項目。

水在古時候指江海河川，就現代來說，就是道路。道路上的行人車輛，就是所謂的 ‘ 水氣 ’。道路寬敞，交通繁忙，人潮不斷，顯示水氣足，是有錢可賺的先決條件。所以大道通衢的店面，房租都比較貴，就是因為市場潛力大的緣故。

不過光選擇在大馬路上是不夠的。水氣雖然夠，如果都流到別家去了，所繳的高房租全是白搭。所以還應該做更深一層的觀察 ：像進出購物是不是方便，地區的安全性如何，都會直接影響到水氣的流暢。至於停車位的多寡，停車場的維修，更關係到蓄積水氣的容量，都應該列入考慮之中。